Avocat en Droit Immobilier - Maître Marie SIMOES

Défense – Conseil – Transaction – Résolution de Litiges

Vous recherchez un avocat en droit immobilier pour sécuriser une transaction immobilière, gérer un litige immobilier, un problème de vice caché, ou obtenir un conseil juridique fiable ?

Maître Marie SIMOES, inscrite au barreau de Paris, accompagne propriétaires, locataires, syndics, copropriétaires, investisseurs, promoteurs, agents immobiliers, dans toutes les problématiques portant sur les immeubles, en droit privé et en droit public immobilier.

Depuis plus de 10 ans, le cabinet intervient pour :

✅ Défendre vos droits de propriété,

✅ Sécuriser vos transactions immobilières,

✅ Résoudre vos différends en copropriété,

✅ Protéger vos intérêts dans le cadre de baux commerciaux, servitudes, empiètements, ou financements immobiliers.

✅ Les démarches de résolution amiable (OQALM)

🎯 Objectif : protéger vos droits, défendre vos intérêts, limiter les risques et accélérer la résolution de vos litiges.

Envoyer une demande de consultation Appeler 0670847510

La mission du cabinet – Votre avocat en droit immobilier

Inscrite au barreau de Paris, Maître Marie SIMOES exerce avec la rigueur, la réactivité et l’exigence qu’imposent les dossiers en matière immobilière. Sa mission : vous offrir un accompagnement juridique sur mesure, reposant sur une analyse stratégique complète de votre situation.

Chaque dossier fait l’objet d’une approche personnalisée, qui prend en compte :

✅ L’état du droit immobilier, de la jurisprudence, et des règlements applicables,
✅ L’évaluation des enjeux : coûts, délais, opportunité d’une procédure ou d’une transaction,
✅ La recherche de la solution la plus efficace, qu’il s’agisse d’une résolution amiable, d’une transaction immobilière, ou d’une procédure judiciaire.

L’objectif du cabinet : défendre vos intérêts, sécuriser vos projets immobiliers et limiter les risques juridiques, tout en optimisant le temps et le budget que vous consacrez à votre affaire.

Domaines de Pratique

Solution préventive : OQALM – Résoudre avant de saisir le tribunal

Gagnez du temps, économisez de l’argent, préservez vos relations

Le cabinet propose la méthode innovante OQALM (Outil de Qualité pour l’Accompagnement et la Limitation des Litiges par notre méthode Amiable), un dispositif contractuel visant à :

🔧 Résoudre les litiges à l’amiable avant toute procédure judiciaire
💡 Accélérer les négociations avec des solutions sur mesure
💰 Réduire les coûts et les délais
🫱🏻‍🫲🏽 Préserver les relations commerciales, de voisinage ou professionnelles

➡️ Objectif : 75% des dossiers intégrant OQALM trouvent une solution sans passer par le tribunal

Honoraires et Tarifs transparents

Honoraires avocat adaptés à votre budget

Maître SIMOES pratique une politique tarifaire transparente. Plusieurs options s’offrent à vous :

Service	Tarif indicatif	Détail
Consultation de diagnostic (30 min)	Gratuite	Analyse de votre situation
Rédaction de bail, contrat, acte	À partir de 490€ TTC	Selon complexité
Procédure judiciaire (tribunal)	Sur devis ou forfait	En fonction du dossier
Assistance OQALM (résolution amiable)	Forfait à partir de 390€ TTC	Selon la nature du litige

Témoignages

Avocate pour retards de livraison chantier à Paris

"Merci beaucoup maître Simoes pour votre aide précieuse. Vous avez été d’une grande efficacité et très professionnelle. Vos conseils très clairs nous on rassuré tout au long du parcours. Je ne manquerez pas de vous recommander."

"Maître SIMOES est une avocate à la fois sincère, efficace, généreuse et très professionnelle. J’ai eu l’occasion de faire la connaissance de Marie SIMOES qui avait accompagnée mon ancienne entreprise tant en sauvegarde, pouls redressement et reprise de l’entreprise. Pour l’avoir accompagnée durant toutes ces périodes, j’ai aussi pu remarquer qu’elle était appréciée des juges et aussi craint de ses confrères, ses dossiers étant toujours bien étudiés et donc très bien défendus."

"Elle est arrivée à résoudre, un conflit avec mon assureur qui ne voulait pas remboursé une garantie sur mon chantier. J'ai obtenue le versement de dommages et intérêts plus le remboursement de mes frais de justice. Top."

"Très satisfait du résultat de ma procédure. Merci beaucoup."

"Avocate compétente et à l'écoute, qui a su défendre mes intérêts avec rigueur et efficacité."

"Excellente avocate, réactive et très claire dans ses explications. Grâce à elle, mon dossier a été réglé rapidement et efficacement."

"J'ai eu l'occasion de faire appel à Maître Simoes à plusieurs reprises, tant sur des dossiers professionnels que personnels, et je n'ai jamais été déçu. Son expertise et sa compétence sont indéniables. Elle est toujours à l'écoute, prend le temps d'expliquer les démarches de manière claire et précise, et offre des conseils judicieux. J'apprécie particulièrement son approche à la fois humaine et professionnelle. En toute confiance, je la recommande vivement et sans hésitation pour toute affaire juridique. Un grand merci pour son travail irréprochable !"

"Maître Marie.Simoes m’a très bien accompagnée dans mon dossier de construction. Elle est très réactive et connait parfaitement son sujet. Je recommande !"

"Professionnalisme, fiabilité, écoute : Maître SIMOES nous accompagne dans le cadre de nos affaires juridiques avec constance et rigueur. C’est un vrai partenaire de confiance pour notre entreprise, que nous recommandons sans réserve."

"J ai fait appel à Maître Simoes lors d un litige avec ma copropriété en construction . Déjà elle a été très à l écoute, a vraiment cherche à comprendre le problème et a trouver des solutions qui me convenait aux mieux Et ensuite elle a vraiment défendu nom dossier d une façon exemplaire Je recommande les yeux fermés Et merci pour vos conseils"

Questions Fréquentes

▸ Pourquoi faire appel à un avocat spécialisé en droit immobilier ?

✔️ Un avocat spécialisé en droit immobilier maîtrise les subtilités du droit de la construction, du droit de la copropriété, du droit de passage, des servitudes, des baux commerciaux et des contrats portant sur les immeubles.

✔️ Il vous accompagne dans la mise en place de vos projets : achat et vente d’immeuble, développement immobilier, contrat de vente, ou gestion de conflit immobilier.

✔️ Il intervient en cas de problèmes juridiques, de litige immobilier, ou de problèmes locatifs, avec une approche stratégique basée sur la rédaction de documents, la négociation, et la représentation légale.

▸ Comment choisir un avocat en droit immobilier ?

✔️ Privilégiez un avocat spécialisé en droit immobilier avec une solide expertise en droit immobilier, en droit de la construction, en copropriété et en droit des contrats.

✔️ Vérifiez l’appartenance au barreau de Paris. Tous les avocats doivent avoir prêté serment.

✔️ Choisissez un cabinet d’avocats qui maîtrise les enjeux techniques de l’immobilier : financement immobilier, fiscalité, urbanisme, développement immobilier.

✔️ Optez pour un cabinet transparent sur ses honoraires d’avocat et capable de proposer un accompagnement juridique complet.

▸ Quels types de litiges en droit immobilier existent ?

Vices cachés immobiliers : défauts non apparents lors de l’achat (fuite, problème de structure, humidité…).
Conflits de copropriété : charges impayées, contestation d’AG, nuisances.
Litiges en construction : malfaçon, non-conformité, abandon de chantier.
Problèmes locatifs : impayés de loyers, conflits bailleur/locataire, résiliation.
Servitudes : litige sur un droit de passage ou une servitude de passage.
Empiètement et droit de propriété : occupation illégale, mitoyenneté.
Droit du courtage immobilier : manquement d’un agent immobilier ou vice dans le processus de vente.

▸ Comment se déroule une collaboration avec Maître Marie SIMOES ?

Premier contact et diagnostic

Votre première consultation avocat permet d’établir un diagnostic précis. Maître SIMOES analyse votre situation, identifie les enjeux juridiques et vous propose une stratégie adaptée. Cette approche méthodique garantit l’efficacité de votre défense d’affaire.

Suivi personnalisé de votre dossier

La réactivité avocat constitue un atout majeur dans la résolution de vos problèmes immobiliers. Maître SIMOES s’engage à vous tenir informé régulièrement de l’avancement de votre dossier. Son assistance juridique s’adapte au rythme de vos contraintes professionnelles et personnelles.

▸ Quelles sont les responsabilités d’un avocat en immobilier ?

Conseil juridique : vous aider à anticiper les risques, comprendre vos droits et obligations.
Rédaction de documents : baux commerciaux, contrats de vente, conventions, règlements de copropriété.
Négociation et résolution de conflits : trouver des solutions amiables lorsque c’est possible.
Représentation légale : défendre vos intérêts en cas de litige immobilier devant les juridictions.
Sécurisation de la transaction : protéger votre investissement et vos droits immobiliers.
Comment se déroule une transaction immobilière avec un avocat ?
1️⃣ Analyse juridique : vérification du contrat de vente, du titre de propriété, du prix de vente, de la conformité urbanistique et fiscale.
2️⃣ Vérification des risques : présence éventuelle de vices cachés, servitudes, hypothèques, ou contentieux en cours.
3️⃣ Négociation et sécurisation : rédaction ou validation de la promesse de vente, coordination avec le notaire et l’agent immobilier.
4️⃣ Assistance jusqu’à la signature : sécurisation de l’ensemble de la transaction immobilière, y compris le financement immobilier et les garanties.

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